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Grundstückswert und Grundstücksrecht im Sanierungsverfahren: Wertermittlung im Sanierungsverfahren am Beispiel des Sanierungsgebietes Bahnhofsviertel II in Braunschweig - Gudrun Huhold

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Gudrun Huhold:
Grundstückswert und Grundstücksrecht im Sanierungsverfahren: Wertermittlung im Sanierungsverfahren am Beispiel des Sanierungsgebietes Bahnhofsviertel II in Braunschweig (Mieten. Jahres-Abopreis pro Monat)

2006, ISBN: 9783842813212

Grundstücke in Sanierungsgebieten sind von den gesetzlichen Regelungen des Besonderen Städtebaurechts (BauGB) betroffen. Der Sanierungsvermerk im Grundbuch soll die Anwendung und Einhaltu… Mehr…

Grundstücke in Sanierungsgebieten sind von den gesetzlichen Regelungen des Besonderen Städtebaurechts (BauGB) betroffen. Der Sanierungsvermerk im Grundbuch soll die Anwendung und Einhaltung dieser Gesetze sichern. Für den Zeitraum des Sanierungsverfahrens bestehen eine Preisbindung und umfassende Genehmigungspflichten, bei Vorgängen wie Veräußerungen, Baumaßnahmen, Vermietungen, Nutzungsänderungen, Teilungen, Erbbaurechten, finanziellen und rechtlichen Belastungen.Grundstückswertermittlungen i. Verb. m. Sanierungsverfahren erfordern spezifische Fachkenntnisse und sind häufig Anlass für gerichtliche Auseinandersetzungen. Maßgeblich für den Grundstückswert ist die Qualität des Grundstücks, die dem Wert zugrunde gelegt wird. Bei sanierungsrechtlichen Bewertungen wird zwischen "sanierungsunbeeinflusster" Qualität (historisch) und "sanierungsbeeinflusster" Qualität (zukünftig) unterschieden. Wertermittlungen müssen unter Berücksichtigung der sanierungsrechtlichen Gegebenheiten erfolgen und werden durch das Fehlen von Vergleichswerten zusätzlich erschwert. Am Beispiel des Sanierungsgebietes Bahnhofsviertel II in Braunschweig (1983-2006) wird die besondere rechtliche Situation von Grundstücken in Sanierungsverfahren aus Sicht der sachverständigen Wertermittlung aufgezeigt. Der Ablauf und die Daten dieses Sanierungsverfahrens geben beispielhaft Auskunft über die Art, Anzahl und Besonderheit grundstücksbezogener Vorgänge und Wertermittlungsaufgaben. Das Zahlenmaterial, die Erläuterungen der gesetzlichen Erfordernisse, die Beschreibung von Sanierungsmaßnahmen in Verbindung mit Wertermittlungen veranschaulichen die Zusammenhänge und verdeutlicht die Problematik von Wertermittlungsaufgaben in laufenden und abgeschlossenen Sanierungsverfahren.Am Ablauf des Sanierungsverfahrens Bahnhofsviertel II wird die Vielfalt der Bewertungsaufgaben für den Sachverständigen in Sanierungsgebieten veranschaulicht. Die Anzahl von Wertermittlungsaufgaben, ihr Zeitpunkt und die zugrunde liegende Qualität des Grundstücks gibt Aufschluss über Art und Schwierigkeit der Wertermittlungen. Gleichzeitig wird deutlich, dass die unterschiedlichen Bewertungsaufgaben im kausalen Zusammenhang stehen auch wenn sie zeitlich viele Jahre auseinander liegen. Fehlerhaft ermittelte Grundstückswerte führen bei späteren Bewertungen immer zu Problemen. Wichtig ist die Erkenntnis, dass frühe Wertermittlungen (Genehmigungsverfahren) die Vergleichswerte bilden können, die bei der Ermittlung von Ausgleichsbeträgen hilfreich wären. Wertemittlungen in Sanierungsverfahren sind eine anspruchsvolle und spannende Aufgabe für Sachverständige. Business General Ausgleichsbeträge, Bahnhofsviertel II, Immobilienbewertung, Niedersachsenverfahren, Sanierung, Sanierungsverfahren, kommunale Wertermittlung 9783842863217 DE,GB,US,ES,IT,FR,MX German Business, Diplomica Verlag<

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Grundstückswert und Grundstücksrecht im Sanierungsverfahren: Wertermittlung im Sanierungsverfahren am Beispiel des Sanierungsgebietes Bahnhofsviertel II in Braunschweig - Erstausgabe

2011, ISBN: 9783842813212

eBooks, eBook Download (PDF), [PU: Diplomica Verlag], [ED: 1], Diplomica Verlag, 2011

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Bibliographische Daten des bestpassenden Buches

Details zum Buch

Grundstückswert und Grundstücksrecht im Sanierungsverfahren: Wertermittlung im Sanierungsverfahren am Beispiel des Sanierungsgebietes Bahnhofsviertel II in Braunschweig

Autor:	Gudrun Huhold
Titel:	Grundstückswert und Grundstücksrecht im Sanierungsverfahren: Wertermittlung im Sanierungsverfahren am Beispiel des Sanierungsgebietes Bahnhofsviertel II in Braunschweig
ISBN-Nummer:	9783842813212

Detailangaben zum Buch - Grundstückswert und Grundstücksrecht im Sanierungsverfahren: Wertermittlung im Sanierungsverfahren am Beispiel des Sanierungsgebietes Bahnhofsviertel II in Braunschweig

EAN (ISBN-13): 9783842813212
ISBN (ISBN-10): 384281321X
Erscheinungsjahr: 2011
Herausgeber: Diplomica Verlag
127 Seiten
Sprache: ger/Deutsch

Buch in der Datenbank seit 2012-05-20T01:40:27+02:00 (Vienna)
Detailseite zuletzt geändert am 2023-09-28T21:23:54+02:00 (Vienna)
ISBN/EAN: 9783842813212

ISBN - alternative Schreibweisen:
3-8428-1321-X, 978-3-8428-1321-2
Alternative Schreibweisen und verwandte Suchbegriffe:
Autor des Buches: huhold
Titel des Buches: braunschweig, wertermittlung, grundstücksrecht, bahnhofsviertel, sanierungsgebiet

Daten vom Verlag:

Autor/in: Gudrun Huhold
Titel: Grundstückswert und Grundstücksrecht im Sanierungsverfahren: Wertermittlung im Sanierungsverfahren am Beispiel des Sanierungsgebietes Bahnhofsviertel II in Braunschweig
Verlag: Diplomica Verlag
127 Seiten
Erscheinungsjahr: 2011-08-03
Sprache: Deutsch
44,99 € (DE)
44,99 € (AT)
59,99 CHF (CH)
Not available (reason unspecified)
22 Abb.

EA; E107; Nonbooks, PBS / Wirtschaft; Wirtschaft, Finanzen, Business und Management; Bahnhofsviertel II; Ausgleichsbeträge; kommunale Wertermittlung; Sanierungsverfahren; Niedersachsenverfahren; Immobilienbewertung; Sanierung; BC

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